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0511 / HannoverSeit 200224 Jahre

Mehr Ertrag. Weniger Aufwand.

Miethausverwaltung und Off-Market-Vermittlung für Eigentümer kompletter Mehrfamilienhäuser, Investoren und Makler.

Zinshaus verwaltenObjekt anbieten

24 Jahre

Seit 2002

0511

Hannover, Bertastraße 9

IHK

Aufsicht: IHK Hannover

Allianz

Vermögensschaden-Haftpflicht

GEG

Sanierungspartner für Pflichten und Förderung

Positionierung

Nicht für jeden. Genau deshalb.

Unser Geschäft:

  • Eigentümer kompletter Mehrfamilienhäuser
  • Investoren und Bestandshalter
  • Makler im Gemeinschaftsgeschäft

Kein Geschäftsfeld:

  • Wohnungsvermittlung an Mieter
  • WEG-Verwaltung
  • Einzelwohnungen als Anlageobjekt

Philosophie

Warum RENTA NORD.

Eine Boutique für Anlageimmobilien. Keine Plattform, kein Massengeschäft.

Firmenschild von RENTA NORD an der Fassade Bertastraße 9, 1. OG, Hannover

01

Spezialisierung

Nur Anlageimmobilien und Miethäuser.

02

Eingespieltes Netzwerk

Makler, Recht, Steuer, Handwerk.

03

Ertrag vor Verwaltung

Wirtschaftliche Performance statt Aktenbearbeitung.

04

0511 Hannover

Lokal verwurzelt, seit 2002.

Rechenbeispiel

Zwölf Monate Verwaltung. Nachgerechnet.

Mehrfamilienhaus in Hannover, 12 Wohneinheiten, im Bestand gehalten. Kein Verkauf, kein Neubau. Der Zuwachs stammt aus marktgerechten Mieten, konsequenter Nebenkostenabrechnung und zügig nachbesetzten Einheiten.

Mehrertrag pro Jahr

+10.320 €

entspricht rund +206.000 € Verkehrswert bei Faktor 20

Ist-Miete pro Monat
14.100 € → 14.960 €
Mietrückstände
4.850 € → 0 €
Vermietung
10 / 12 → 12 / 12 WE
Fluktuation
18 % → 8 %

Modellrechnung, angelehnt an ein typisches Verwaltungsmandat. Zahlen gerundet. Die Wertindikation ist der Mehrertrag multipliziert mit einem ortsüblichen Faktor, keine Wertermittlung und keine Renditezusage.

Leistungen

Zwei Geschäftsfelder. Ein Maßstab: der Ertrag über die Haltedauer.

01 · Investment

An- und Verkauf von Anlageimmobilien

Diskret, geprüft und in der Regel off-market. Für Investoren, die kaufen oder verkaufen wollen, ohne dass der ganze Markt davon erfährt, und für Makler, die Objekte oder Suchprofile einbringen. Über den Faktor sprechen wir vorher, nicht erst im Notartermin.

  • Off-Market-Zugang: Objekte, die nie auf Portalen erscheinen
  • Geprüfte Käufer: Bestandshalter, Family Offices, Privatinvestoren mit Finanzierungsnachweis
  • Kaufpreis-Plausibilisierung: Mieterliste, Faktor, Instandhaltungsstau, bevor geboten wird
  • Gemeinschaftsgeschäft für Makler mit schriftlicher Provisionsregelung
  • Ein Ansprechpartner vom Kurzexposé bis zum Notartermin, Unterlagen bankfähig aufbereitet
Objekt anbieten

02 · Verwaltung

Miethausverwaltung mit Ertragsauftrag

Komplette Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser für einen Eigentümer oder eine Eigentümergesellschaft. Mehr Netto-Ertrag entsteht aus vollen Häusern und gepflegter Substanz. Jeder vermeidbare Mieterwechsel kostet dagegen schnell eine Jahresmiete, deshalb führen wir Fluktuation als Kennzahl. Keine WEG-Verwaltung.

  • Mieterbindung als Kennzahl: erreichbare Ansprechpartner, zügige Instandsetzung, angekündigte Anpassungen
  • Mietanpassungen nach §§ 558, 559 BGB, Index- und Staffelmieten: begründet und innerhalb der Kappungsgrenze
  • Leerstand unter 30 Tagen als Ziel, Nachvermietung mit geprüftem Mietausfallrisiko
  • Nebenkosten fristgerecht abgerechnet, Wartungs- und Versorgungsverträge nachverhandelt
  • Instandhaltung zu Rahmenkonditionen, monatlicher Ertragsbericht, Unterlagen bankfähig aufbereitet
Zinshaus verwalten

Ankaufsprofil

Das suchen wir. Aktuell.

Für unsere Investoren prüfen wir laufend Anlageobjekte. Ob Ihr Objekt passt, sagen wir Ihnen an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Objekt anbieten

  • Objektart

    Mehrfamilienhäuser ab 6 Wohneinheiten, Wohn- und Geschäftshäuser, Portfolios

  • Lage

    Hannover, Region Hannover, Braunschweig, Hildesheim, Celle, Norddeutschland

  • Zustand

    Instandhaltungsstau, Leerstand oder unterdurchschnittliche Mieten mindern weder Interesse noch Preisniveau

  • Faktor

    Lageabhängig, wir sprechen offen darüber

  • Käufer

    Bestandshalter, Family Offices, Privatinvestoren mit geprüfter Finanzierung

  • Ablauf

    Kurzexposé genügt, Rückmeldung an Werktagen innerhalb von 24 Stunden, Diskretion zugesichert

Netzwerk

Anlageimmobilien sind Teamsport.

Ein Zinshaus wird an vielen Stellen entschieden: Finanzierung, Recht, Steuer, Technik. Wir bringen die Partner mit, die diese Stellen beherrschen.

Exklusiver Partner für energetische Sanierung

VAN DER RHEEDE

GEG und ESG entscheiden ab jetzt über Ihren Faktor.

Unsanierte Bestände verlieren zuerst die Finanzierung, dann den Käufer. Wer die Pflichten aussitzt, hält in wenigen Jahren ein Stranded Asset. Gleichzeitig ist der Anbietermarkt unübersichtlich: Energieberatung, Förderantrag, Planung und Handwerk kommen aus vier Richtungen, und keiner haftet für das Ganze.

Wir lösen das über einen Partner, der die gesamte Kette verantwortet:

  1. 01Bestandsaufnahme und Fahrplan. Ist-Zustand, Pflichten aus dem GEG, Priorität nach Wirkung auf Wert und Betriebskosten.
  2. 02Fördermittel und Planung. Anträge gestellt und begleitet, Maßnahmen ausgeschrieben, Kosten vor der Entscheidung belastbar.
  3. 03Umsetzung und Abnahme. Geprüfte Fachbetriebe, ein Ansprechpartner, dokumentierte Kennwerte für Bank und Käufer.

Das Ergebnis ist keine Öko-Geste, sondern ein belastbarer Wertansatz: bessere Energiekennwerte, niedrigere Betriebskosten, ein Objekt, das in fünf Jahren noch finanzierbar ist. Und die Modernisierungsumlage nach § 559 BGB rechnet sich gegen eine sinkende Betriebskostenvorauszahlung: für Ihre Mieter bleibt die Warmmiete kalkulierbar, für Sie hält der Wertansatz der Prüfung stand.

Sanierungsfahrplan anfragenvanderrheede.de

Weitere Partnerfelder

  • Finanzierung

    Banken und Vermittler mit Zinshaus-Erfahrung

  • Steuerberatung

    Kanzleien, die Immobilienvermögen strukturieren

  • Notariat und Recht

    Kaufverträge, Mietrecht, Gesellschaftsstrukturen

  • Handwerk und Technik

    Kleinreparaturen und Instandsetzung zu Rahmenkonditionen

  • Sachverständige

    Wertgutachten, technische Due Diligence, Energieberatung

  • Makler-Kollegen

    Gemeinschaftsgeschäft in Hannover und Norddeutschland

Marktwissen

Für Eigentümer, Investoren und Makler geschrieben.

Beiträge erscheinen in Kürze.

Verwaltung

Zinshausverwaltung in Hannover: was eine gute Verwaltung 2026 leisten muss

Mietanpassung, Leerstand, Nebenkosten, Reporting: die sechs Hebel, an denen sich eine Miethausverwaltung messen lassen muss.

In Vorbereitung

Verkauf

Mehrfamilienhaus verkaufen in Hannover: Faktor, Ablauf, typische Fehler

Welche Faktoren Käufer aktuell akzeptieren, warum Off-Market oft den besseren Preis bringt und was vor dem Notartermin geklärt sein muss.

In Vorbereitung

Rendite

Renditeoptimierung im Zinshaus: sechs Hebel, die Eigentümer wirklich ziehen können

Was jeder Hebel bringt, was er kostet und in welcher Reihenfolge er sinnvoll ist. Mit Rechenbeispielen aus dem Bestand.

In Vorbereitung

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